Budynek usługowo-handlowo-mieszkalny ma wypełnić miejsce dawnego "rubel placu". Inwestor właśnie wystąpił o pozwolenie na budowę. Pięć kondygnacji, garaż podziemny, przewaga usług, ani jednego miejsca parkingowego przy bloku, powierzchnia biologicznie czynna - na dachu - to główne parametry budynku. Wjazd przewidziano po istniejącej zatoce parkingowej od ul. Wąskiej, co spowoduje likwidację trzech miejsc postojowych dla samochodów.

Do starosty Powiatu Wyszkowskiego w styczniu wpłynął wniosek o pozwolenie na budowę obiektu, który w przeważającej swojej części ma być budynkiem usługowo-handlowym. Planowana powierzchnia użytkowa wynosi 6600 m kw. Część usługowa - zgodnie z obowiązującym planem zagsodpoarowania - stanowić ma nie mniej niż 60% powierzchni. W budynku zaprojektowano siedem lokali mieszkalnych. Budynek ma mieć 18 metrów wysokości (5 kondygnacji naziemnych) oraz garaż podziemny z 41 stanowiskami postojowymi w hali garażowej. Miejsc parkingowych naziemnych przy bloku przewidziano zero. Elementem dominującym w elewacji ma być szkło, a kolorystycznie przeważać ma szarość z elementami różu i pomarańczu. Parametr powierzchni biologicznie czynnej ma być spełniony poprzez 330 m kw. zieleni na dachu budynku.

Uzyskanie pozwolenia na budowę i zagospodarowanie działki oznacza koniec "dzikiego" parkingu, który od lat funkcjonował w tym miejscu. To zrozumiałe, że musiało to kiedyś nastąpić, gdyż mamy do czynienia z prywatną działką i właściciel ma prawo do jej zagospoadrowania. Ale to nie koniec złych wiadomości dla kierowców. Wjazd do projektowanego budynku przewidziany jest od strony ul. Wąskiej, co wiąże się z koniecznością likwidacji trzech miejsc w istniejącej zatoce parkingowej, a zatem liczba miejsc postojowych w centrum Wyszkowa zostanie jeszcze uszczuplona (od niedawna w tym miejscu obowiązuje strefa płatnego parkowania). Zgodę na takie rozwiązanie wydał burmistrz Wyszkowa, bo - jak zapewnia w jego imieniu naczelnik Robert Garbarczyk - nie mógł postąpić inaczej.

- Każda nieruchomość, na której planowana jest inwestycja, powinna mieć dostęp do drogi publicznej. Przedmiotowe działki nie mają zapewnionego dostępu od strony ul. Chopina - informuje naczelnik wydziału gospodarki komunalnej. 

Gdy zapytaliśmy, co z nakładami poniesionymi przez gminę kilka lat temu na budowę zatoki parkingowej wzdłuż ul. Wąskiej, która teraz częściowo może zostać "rozebrana" i przeznaczona pod zjazd do prywatnego bloku, dowiedzieliśmy się, że gmina Wyszków właściwie nic nie traci, bo to nie ona była inwestorem zatoki i nie może rościć sobie z tego tytułu żadnej rekompensaty poniesionych kosztów. Jak się okazuje, zatokę parkingową wzdłuż ul. Wąskiej zbudowała - w ramach porozumienia z gminą - firma deweloperska Allina (właściciel bloku przy Kościuszki 26), której gmina na czas odbioru inwestycji użyczyła swój teren pod budowę miejsc postojowych. Inaczej deweloper nie spełniłby współczynnika wymaganej liczby miejsc parkingowych dla swojego budynku i nie uzyskałby zgody na użytkowanie bloku. Po wybudowaniu bloku i zatok parkingowych, deweloper "przekazał" gminie zatoki postojowe, na których teraz powstała strefa płatnego parkowania.

To - jak widać - stała praktyka wyszkowskiego samorządu, którą wytknął władzom miejskim radny Adam Szczerba, gdy decydowała się kwestia rozszerzenia strefy płatnego parkowania w Wyszkowie o ul. Wąską i Chopina. Podkreślał wówczas, że gdyby gmina nie użyczała nieodpłatnie swoich terenów deweloperom, aby mogli oni spełnić wymóg określonej liczby miejsc parkingowych do uzyskania pozwolenia na budowę czy pozwolenia na użytkowanie budynku, ci musieliby ograniczyć powierzchnię zabudowy własnych działek, aby zmieścić na nich parkingi. Wówczas tereny gminne, które burmistrz użycza - z korzyścią dla nich - prywatnym przedsiębiorcom, mogłyby także zostać zagospodarowane (przez samorząd) na miejsca parkingowe, a w konsekwencji byłoby ich w mieście po prostu więcej. Taka polityka burmistrza prowadzi jednak tylko do jednego - dalszego rozszerzania strefy płatnego parkowania o kolejne ulice, co już zapowiadają zresztą miejscy urzędnicy. 

[ZT]20700[/ZT]

[ZT]20674[/ZT]