Urząd Miejski wyłożył do publicznego wglądu projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wybranych terenów położonych przy ulicach: Komisji Edukacji Narodowej, Przemysłowej, Zakolejowej, Stefana Okrzei, Tadeusza Kościuszki, Towarowej, Pułtuskiej, Świętojańskiej w Wyszkowie. Jak poinformowało jako pierwsze Obie Strony Miasta, jedna z proponowanych zmian dotyczy działki u zbiegu ulic Kołlątaja oraz K.E.N. Obecnie działka jest niezagospodarowana. Wyszkowski przedsiębiorca nabył ją od spadkobierców rodziny Skarżyńskich. Działka przeznaczona jest pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, co stanowi nawiązanie do sąsiadującej zabudowy domów szeregowych. Właściciel ma jednak inny pomysł na zagospodarowanie działki o powierzchni 727 m kw. Woli nawiązać do stojących naprzeciwko bloków na Osiedlu Nadzieja oraz budowanego po drugiej stronie ulicy osiedla i także chce postawić na swojej działce budynek wielorodzinny z usługami w parterze.
W połowie powierzchni zabudowy blok ma liczyć trzy kondygnacje a w połowie - z dominantą - cztery kondygnacje i mieć od 12 do 15 metrów wysokości. W pierwotnym wniosku do gminy właściciel chciał, aby pozwolić mu na budowę obiektu usługowego z dopuszczeniem mieszkań w proporcjach 60:40 proc. Na to jednak zgody nie było z uwagi na gęstość zabudowy oraz fakt, że Kołłątaja jest uliczką jednokierunkową. Właściciel zatem swój wniosek zmodyfikował i teraz czeka na stosowną zmianę planu zagospodarowania. Jak udało nam się dowiedzieć, inwestor nie przewiduje miejsc parkingowych naziemnych przy bloku, a jedynie 15 stanowisk postojowych podziemnych.
Dlaczego Urząd Miejski uwzględnił jego wniosek o zmianę przeznaczenia działki i jak argumentuje, że blok w tym miejscu będzie lepszym rozwiązaniem niż domy jednorodzinne?
- Po drugiej stronie mamy zabudowę wielorodzinną i usługi. Nie ma przeciwwskazań, aby dopełnić ten niezagospodarowany obszar zabudową wielorodzinną - mówi Iwona Kozon, naczelnik Wydziału Zagospodarowania Przestrzennego i Gospodarki Nieruchomościami w Urzędzie Miejskim.
Sam inwestor dodaje, że mamy do czynienia z działką narożną, "co w jakiś sposób wskazuje jako bardziej właściwe zagospodarowanie ww. nieruchomości pod zabudowę usługową z dopuszczeniem zabudowy wielorodzinnej".
Z podobną argumentacją nie zgadza się część mieszkańców Osiedla Nadzieja.
- Już teraz jest ciasno, nie ma gdzie zaparkować, a jak zabudują nas blokami, to nie będzie jak wyjechać z osiedla - mówi jedna z mieszkanek.
Nawiązuje do trwającej już po drugiej stronie ulicy K.E.N. budowy osiedla Zielove, gdzie docelowo ma powstać około trzydziestu bloków.
Z planowanym zagospodarowaniem działki nie zgadza się także zarząd wspólnoty mieszkaniowej osiedla Nadzieja. Sam był zainteresowany zakupem działki na rogu Kołłątaja i K.E.N., ale okazała się dla niego za droga. Wspólnota chciała po zakupie przeznaczyć działkę pod miejsca parkingowe dla swoich mieszkańców.
***
Przeciwnicy zmiany planu zagospodarowania po części rozumieją inwestora, który w sposób oczywisty dąży do podniesienia wartości swojej nieruchomości a także zwiększenia potencjalnych zysków ze sprzedaży większej liczby lokali mieszkalnych. Nie rozumieją natomiast jednego, dlaczego ich kosztem? Dlaczego zgadzając sie na blok w tym miejscu, gmina nie liczy się z ludźmi, którzy wcześniej zainwestowali już w nieruchomość na tym osiedlu - dom lub mieszkanie, a którym chce się teraz obniżyć komfort życia? Niektórym nagle za ogrodzeniem domu wyrośnie czterokondygnacyjny blok... Kupując działkę, inwestor wiedział, jakie ma ona przeznaczenie i co będzie mógł na niej zbudować. Jeśli szukał działki pod blok - mógł nabyć nieruchomość w innym miejscu, gdzie są rezerwy takich terenów. Wybrał drogę na skróty, najpewniej także drogę społecznego konfliktu i sąsiedzkich protestów, bo mieszkańcy osiedla Nadzieja nie zamierzają przyglądać się bezczynnie.
***
Dyskusja publiczna nad rozwiązaniami przyjętymi w projekcie planu miejscowego odbędzie się 19 marca o godz. 17.00 w sali konferencyjnej (parter) Urzędu Miejskiego w Wyszkowie. Zgodnie prawem każdy, kto kwestionuje ustalenia przyjęte w projekcie planu miejscowego, może wnieść uwagi do burmistrza Wyszkowa. Należy je składać na piśmie z podaniem imienia i nazwiska lub nazwy jednostki organizacyjnej i adresu, oznaczenia nieruchomości, której uwaga dotyczy. Czas na złożenie uwag jest do 6 kwietnia.
