Niezabudowana działka przy ul. Szpitalnej (od strony ul. Serockiej) o powierzchni 8690 m kw. stanowią własność gminy Wyszków. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na terenie przeznaczonym w części pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (pas działek bezpośrednio od ul. Szpitalnej), w pozostałej części zaś pod zabudowę wielorodzinną (drugi szereg działek za przyszłymi domami jednorodzinnymi - red.). Gmina Wyszków jest w trakcie opracowywania planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu i chce w całości przekształcić go w obszar pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. Dwukrotnie - we wrześniu i w grudniu - Urząd Miejski próbował sprzedać działkę, ale bezskutecznie. Dlatego w trzecim przetargu, ogłoszonym 13 grudnia, samorząd ponownie obniżył wartość nieruchomości tym razem o 40 proc. Cena wywoławcza wynosi zatem 2 mln 766 tys. zł i stanowi 60 proc. ceny wywoławczej z pierwszego przetargu. Trzeci przetarg odbędzie się 18 lutego.
Zastrzeżenia do sprzedaży tej działki zgłaszała już w połowie 2018 roku opozycja w Radzie Miejskiej. Jej zdaniem, umiejscowienie bloków obok domów jednorodzinnych wprowadzi bałagan architektoniczny i narazi gminę na straty na potencjalnej sprzedaży.
- Sprzedaż tych działek przy ul. Szpitalnej daje nam straty na różnicy w cenach przy potencjalnej sprzedaży między budownictwem jednorodzinnym a wielorodzinnym – szacuję, że nawet 800 tys. zł. Racjonalne jest przekształcenie całości tego terenu pod zabudowę wielorodzinną. Jeśli sprzedamy wszystkie te działki w rządku pod budownictwo jednorodzinne, ten, kto kupi, zaraz będzie chciał przekształcić je w tereny pod budownictwo wielorodzinne, bo nikt nie będzie się chciał budować na działce o powierzchni 700 m kw., gdzie z jednej strony jest ulica (Szpitalna) a z drugiej powstanie blok. To ewidentna strata dla budżetu gminy - argumentował wówczas radny Adam Szczerba.
- To jest kontynuacja zabudowy od ul. Serockiej - odpowiadała naczelnik Iwona Kozon. - Radny przeliczył potencjalny zysk. Po dwóch przetargach nie mamy chętnego na działki pod budownictwo wielorodzinne przy ul. Szpitalnej.
Chętnego nadal nie ma, zobaczymy, jakie rozstrzygnięcie przyniesie lutowy przetarg. Przypomnijmy, że w sąsiedztwie prywatny inwestor rozpoczął już realizację dużego osiedla budynków wielorodzinnych. Na jego obszarze także aktualnie procedowana jest zmiana planu zagospodarowania, co nie zmienia faktu, że budowa bloków ruszyła zgodnie z obecnie obowiązującym planem.
