Osoby planujące sprzedaż nieruchomości powinny najpierw dowiedzieć się, czy na przestrzeni pięciu ostatnich lat dla danej nieruchomości nie został uchwalony lub zmieniony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Dlaczego to takie istotne? Zmiana lub uchwalenie planu mogą przyczynić się do wzrostu wartości nieruchomości, skutkiem czego właściciel zostanie zobowiązany do zapłacenia opłaty planistycznej.
Czym jest opłata planistyczna?
Czym dokładnie jest opłata planistyczna? Już wyjaśniamy! Opłata planistyczna to opłata, która może zostać naliczona na rzecz gminy w przypadku, gdy właściciel sprzedaje nieruchomość, co do której, jak już wspomnieliśmy powyżej, w ciągu ostatnich pięciu lat zmienił się plan zagospodarowania przestrzennego, w wyniku którego wartość nieruchomości wzrosła. Do zapłacenia opłaty może zostać zobowiązany właściciel lub użytkownik wieczysty.
Czy można uniknąć opłaty planistycznej?Wysokość opłaty planistycznej wynosić może nawet 30% kwoty, o którą wzrosła wartość nieruchomości. Nie dziwi więc fakt, że wiele osób zainteresowanych jest sposobami, które umożliwiają ominięcie opłaty planistycznej. Czy takowe istnieją? Tak!
Osoby, które sprzedają jakąkolwiek nieruchomość, dla własnego bezpieczeństwa powinny dysponować choć podstawową wiedzą z zakresu prawa. Gdzie szukać informacji na temat różnego typu kwestii prawnych? Podpowiadamy, że na portalu Prawo i Budowa znaleźć można przygotowane przez specjalistów artykuły na temat nieruchomości, procesu inwestycyjnego ‒ przygotowania inwestycji, budowy, użytkowania i zamówień publicznych, umów budowlanych i sporów, specustawy przesyłowej czy specustawy mieszkaniowej. Na portalu dostępna są równeiż informacje na temat omawianej dziś opłaty planistycznej. Zapraszamy do lektury !
Właściciele nieruchomości nie są informowani o zmianie bądź uchwaleniu planu zagospodarowania przestrzennego, zanim więc podejmiemy decyzję o sprzedaży nieruchomości warto, abyśmy zapoznali się z nim i sprawdzili czy w wyniku zmiany bądź uchwalenia nie wzrosła wartość naszej nieruchomości. Pozwoli nam to na uniknięcie niespodziewanego wezwania do zapłaty opłaty planistycznej.
Art. zewnętrzny
Admin Admin administrator
0
0
0
0
0
0
Mieszkańcy Rybienka wolą mniejszy parking
Stanowisko Zarządu Osiedla Rybienko Leśne – Latoszek Zarząd Osiedla Rybienko Leśne – Latoszek informuje, że celem dotychczasowych działań i starań było stworzenie alternatywnego miejsca parkingowego dla samochodów obecnie parkowanych przy ulicach Jodłowej, Piaskowej oraz okresowo przy ulicy Jaskółki, które nie stanowią własności mieszkańców. W ocenie Zarządu Osiedla parking planowany przy ulicy Skarżyńskiego, na odcinku od ulicy Warszawskiej do ulicy Jaskółki, w pełni realizuje zgłaszany przez mieszkańców postulat dotyczący zapewnienia dodatkowych miejsc postojowych. Rozwiązanie to uznajemy za wystarczające zarówno z punktu widzenia potrzeb mieszkańców, jak i racjonalnego gospodarowania środkami publicznymi. Należy również podkreślić, że teren ten znajduje się w obrębie osiedla mieszkaniowego, a nie strefy przemysłowej, co powinno mieć istotne znaczenie przy planowaniu skali inwestycji parkingowych. Kwestie dotyczące organizacji wjazdu na parking — od strony ulicy Skarżyńskiego bądź ulicy Jaskółki — pozostawiamy do rozstrzygnięcia właściwym służbom i urzędnikom odpowiedzialnym za projekt oraz organizację ruchu. Jednocześnie zaznaczamy, że opracowywanie alternatywnych koncepcji zagospodarowania terenu nie jest działaniem niewłaściwym. Pozwala ono na analizę potencjalnych możliwości wykorzystania tego obszaru w przyszłości. Na chwilę obecną jednak okoliczni mieszkańcy nie zgłaszają potrzeby tworzenia dodatkowych miejsc parkingowych ponad te przewidziane w przedstawionej koncepcji. Mając na uwadze rozwój połączeń kolejowych na linii Wyszków – Warszawa, Zarząd Osiedla postuluje rozważenie w przyszłości budowy większego parkingu w formule „Parkuj i Jedź” przy stacji kolejowej, realizowanego we współpracy z władzami PKP. Takie rozwiązanie mogłoby w sposób bardziej kompleksowy odpowiadać na rosnące potrzeby komunikacyjne mieszkańców całej gminy. Z poważaniem Adam Paruszewski Przewodniczący Zarządu Osiedla Rybienko Leśne – Latoszek
Adam Paruszewski
14:17, 2026-05-21
Wywiad z Elżbietą Gadalińską
Gratulacje Elu i powodzenia, jesteśmy z Ciebie dumni 🥰
Wioletta
16:41, 2026-05-20
Mieszkańcy Rybienka wolą mniejszy parking
Parking powinien znajdowac sie przy stacji PKP. Parking za kapliczką będzie podstawą do rozbudowy w przyszłości,nie wiem, czy o to chodzi w Rybienku Leśnym. Budzi się także obawa, czy to nie auta będą się cieszyły najbardziej. Nie wiem,czy, parkingiem za kapliczką nie stworzymy świetnego miejsca dla ludzi spoza Rybienka Leśnego, łatwo będzie pozostawić auto i wsiąść do autobusu. Gwarancja,że starczy miejsca dla mieszkancow Rybienka nadal żadna.
Nówka
23:38, 2026-05-19
Mieszkańcy Rybienka wolą mniejszy parking
Po remoncie torów i wzroście częstotliwości kursowanie pociągów może się okazać, że parking będzie potrzebny bliżej stacji pkp.
Leszek
14:40, 2026-05-19
