Pomarańczowa elewacja znika. Właściciel musiał przemalować budynek

Znika pomarańczowy kolor frontowej elewacji budynku m.in. poczty przy ul. Daszyńskiego w Wyszkowie. Właściciel nieruchomości, który przez ostatnie miesiące walczył o możliwość pozostawienia elewacji w dotychczasowym kolorze, ostatecznie dostosował budynek do zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Gmina zamierza wyegzekwować to także od właścicieli innych nieruchomości na terenie Wyszkowa. 

16 września na części frontowej elewacji pojawiła się biała farba. Pomarańczowy fragment został zamalowany, a charakterystyczny kolor, który stał się przedmiotem sporu z gminą Wyszków, zaczął znikać z budynku.

Spór o kolor w sądzie

Sprawa ciągnęła się od 2024 roku. Właściciel nieruchomości otrzymał na początku obecnej kadencji wezwanie do zmiany kolorystyki elewacji, ponieważ zastosowany wcześniej pomarańczowy kolor nie odpowiadał zapisom obowiązującego dla tego terenu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Właściciel nie zastosował się. Sprawa trafiła do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego, który początkowo przyznał mu rację, ale burmistrz odwołał się od tej decyzji i trafiła ona do ponownego rozpatrzenia. Ostatecznie PINB wezwał przedsiębiorcę do dostosowania kolorystyki budynku do zapisów MPZP. 

Ponieważ właściciel nie zgadzał się z takim stanowiskiem, zdecydował się dochodzić swoich racji na drodze sądowej. Sprawa dotyczyła nie tylko samego wyglądu budynku, ale przede wszystkim tego, czy właściciel może zastosować wybraną przez siebie kolorystykę, czy też musi podporządkować się szczegółowym ustaleniom MPZP.

::news{"type":"see-also","item":"26291"}

Pomarańczowy musiał ustąpić 

Ostatecznie sądowa batalia nie przyniosła właścicielowi oczekiwanego rozstrzygnięcia. 29 lipca Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie odmówił wstrzymania wykonania zaskarżonej decyzji PINB, nakazującej zmianę koloru elewacji. Konsekwencją jest konieczność dostosowania kolorystyki do wymogów wynikających z planu miejscowego. 

Pierwsze efekty można było zobaczyć w środę. Część frontowej ściany została przemalowana na biało. Prace nie objęły na razie całej elewacji, ale wyraźnie widać, że pomarańczowa kolorystyka zaczyna znikać. 

Budynek przy ul. Daszyńskiego od lat jest jednym z bardziej rozpoznawalnych punktów tej części miasta. Zmiana kolorystyki jest więc widoczna nie tylko dla właściciela nieruchomości, ale również dla przechodniów i kierowców.

MPZP nie tylko „na papierze”

Sprawa pokazuje, że zapisy miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego mogą mieć bardzo konkretne konsekwencje dla właścicieli nieruchomości. Dotyczą bowiem nie tylko sposobu wykorzystania działki czy możliwości prowadzenia określonej inwestycji, ale w określonych przypadkach również parametrów i wyglądu zabudowy. W tym przypadku spór o kolor elewacji zakończył się koniecznością wykonania prac, których właściciel początkowo nie chciał przeprowadzić.

Czy podobny los czeka zarządców i właścicieli innych nieruchomości na terenie Wyszkowa? Gmina nie zamierza odpuszczać. Przeprowadziła już akcję informacyjną w tej sprawie.

- Wysłaliśmy do firm i większych instytucji pisma informujące o konieczności zachowania zgodności kolorystyki elewacji z zapisami MPZP. Przynosi to skutek. Zgłaszają się do nas podmioty, które informują, że mają zamiar przemalować elewacje - mówi Agnieszka Kostrzewa, naczelnik Wydziału Zagospodarowania Przestrzennego i Gospodarki Nieruchomościami w Urzędzie Miejskim.

Nie tylko pismo informacyjne, ale wezwanie - podobnie jak w przypadku właściciela budynku poczty - burmistrz Piotr Płochocki wystosował na początku kadencji także do Spółdzielni Mieszkaniowej "Przyszłość" w sprawie kolorystyki bloku przy ul. Sowińskiego 41. Procedura administracyjna jest w toku. Tak jak w przypadku poczty, PINB początkowo wydał decyzję, którą umorzył postępowanie, nie doszukując się nieprawidłowości w przestrzeganiu planu miejscowego. Burmistrz zaskarżył jednak tę decyzję, a Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego 16 czerwca przekazał sprawę do ponownego rozpatrzenia na szczeblu powiatowym. Powiatowy inspektor w Wyszkowie do tej pory nie wydał nowego rozstrzygnięcia w sprawie. 

::news{"type":"see-also","item":"22739"}