O nieodpłatne użyczenie terenu pod parking przy ul. Prostej firmie "Palbor" dopytywali na jednej z ostatnich sesji radni klubu "Masz Wybór". W 2018 roku ta sama firma odpłatnie (czynsz dzierżawny wynosi 15.215 zł brutto rocznie) wydzierżawiła od gminy na 10 lat działkę o powierzchni 1448 m kw. w tej samej okolicy tyle, że pod strefę rekreacji. Strefa do dziś nie powstała, bo w trakcie budowy jest blok, przy którym ma być ona dostępna.
- Teren przeznaczony pod miejsca parkingowe nie pokrywa się z terenem przeznaczonym pod strefę rekreacji. Powstanie jedno i drugie. Terminy realizacji przedsięwzięć nie są określone w umowach - informuje naczelnik Agnieszka Kostrzewa z Urzędu Miejskiego w Wyszkowie.
- Czy z parkingu będą mogli korzystać mieszkańcy okolicznych bloków? - dopytywał radny Bogdan Osik.
- Teren objęty umową użyczenia to 325 m kw. Miejsca parkingowe wybuduje biorący w używanie. Gmina Wyszków nie będzie partycypowała w kosztach. Zarówno ze strefy rekreacji, jak i miejsc parkingowych, będą mogli korzystać mieszkańcy budynku wielorodzinnego, który powstanie na działce nr 3466 oraz inni mieszkańcy miasta. Użyczenie terenu nastąpiło bezpłatnie, biorący w używanie ponosi koszty podatku. Termin wygaśnięcia umowy użyczenia to 9 maja 2024 r. Po tym terminie wybudowane przez biorącego w używanie miejsca parkingowe znajdujące się na gruncie będącym przedmiotem użyczenia, przechodzą nieodpłatnie na rzecz gminy Wyszków - informuje naszą redakcję naczelnik Kostrzewa.
Zdaniem radnego Adama Szczerby, każdy inwestor powinien na własnym terenie zabezpieczyć rezerwę pod wymaganą liczbę miejsc parkingowych.
- Powinien mieć miejsca parkingowe zapewnione zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego. Czy jak skończy się użyczenie, to mieszkańcy zostaną bez miejsc parkingowych? - dopytywał.
- My stosujemy taką metodę. Jeżeli z działki inwestora teren jest zbyt mały, to użyczamy pod parkingi - odpowiadala Agnieszka Kostrzewa.
- Czyli inwestor ma działkę, która nie spełnia wymogów planu zagospodarowania przestrzennego? - dopytywał radny Szczerba. - To, że gmina robiła to wcześniej, tym bardziej mnie martwi, bo to obchodzenie przepisów o planowaniu przestrzennym. Dla mnie to jest przerażające. Pozwolenie na to, żeby ktoś zbudował budynek, który nie spełnia zapisów planu zagospodarowania przestrzennego - nie wyobrażam sobie takiej sytuacji, to mnie zatkało. To po co my te plany uchwalamy?
- Nie chodzi o obejście prawa, tylko umożliwienie zabudowy. Tak naprawdę inwestor wybuduje te miejsca parkingowe - tłumaczyła Agnieszka Kostrzewa.
- Ja rozumiem, że ktoś to wybuduje, ale powinien to zrobić na swojej działce. Powinien w takim razie postawić odpowiednio mniejszy budynek, aby te miejsca postojowe zapewnić. One powinny być budowane zgodnie z planem zagospodarowania na terenie inwestora. Jaką mamy możliwość zablokowania takiego działania? Pierwszy raz mam z czymś takim do czynienia - nie ustępował radny "Masz Wybór".
Zdaniem burmistrza jest to jednak stanowisko zmierzające do zahamowania rozwoju Wyszkowa.
- Zanim Pan radny zahamuje wszystkie inwestycje w mieście, przypomnę, że to nie gmina Wyszków daje pozwolenia na budowę tylko inny organ. Mówiąc o obejściu prawa, pan celuje w starostę, który weryfikuje pod względem zgodności inwestycji z planem zagospodarowania i przepisami ogólnymi. Od lat współpracując z inwestorami użyczamy gruntu gminnego, który jest wykorzystywany do tego, żeby wybudować miejsca parkingowe albo inne elementy związane z komunikacja, rekreacją. One są ogólnodostępne dla wszystkich i tu też jak powstaną miejsca parkingowe - jak na każdym parkingu - kto pierwszy zaparkuje, może z niego korzystać. Można realizować takie parkingi na miejscach przylegających i mogę podać szereg przykładów i do tej pory nie było żadnych kontrowersji - odpowiadał Grzegorz Nowosielski.
- Według mnie to jest niezasadne. I nie chodzi o blokowanie inwestycji. Róbmy, ale w oparciu o swoje dostępne tereny - polemizował Adam Szczerba.
***
Zwróciliśmy się do Urzędu Miejskiego o wykaz umów bezpłatnego użyczenia terenów pod miejsca postojowe z ostatnich 7 lat. W odpowiedzi na zapytanie w sprawie umów użyczenia zawartych przez Gminę Wyszków w latach 2014 - 2021 z podmiotami prywatnymi w celu osiągnięcia odpowiedniej liczby miejsc parkingowych do uzyskania pozwolenia na budowę otrzymaliśmy następujący wykaz umów.
UMOWY UŻYCZENIA ZAWARTE PRZEZ GMINĘ W OKRESIE OD 1 STYCZNIA 2014 do 25 CZERWCA 2021:
Nazwa podmiotu/ lokalizacja użyczonego terenu/ sata obowiązywania
1. ISBUD Development P. Łatyfowicz, ul. Serocka, 12.02.2014 - 27.02.2015
2. Parafia Rzymsko-Katolicka pw. Św. Rodzinv, ul. Sikorskiego, 17.02.2014 - 16.02.2044
3. Polski Bank Spółdzielczy w Wyszkowie, ul. Strażacka, 12.05.2014 - 11.05.2019
4. ALLINA Sp. z o.o., ul. T. Kościuszki, 9.06.2014 - nieoznaczony
5. Osoby fizyczne, ul. Dworcowa, 3.07.2014 - 2.07.2019
6. Przedsiębiorstwem Produkcyjno-Handlowo-Usługowym MLEKS Sp. z o.o., ul. Dworcowa, 9.07.2014 - 8.07.2019
7. Kącik Smaku s.c. D. Kordowska, J. Kordowski, ul. Dworcowa, 9.07.2014 - 8.07.2019
8. Osoby fizyczne, ul. Pułtuska, 11.07.2014 - 10.07.2017
9. Przedsiębiorstwem Produkcyjno-Handlowo-Usługowym MLEKS Sp. z o.o., ul. Dworcowa, 22.09.2014 - 21.09 .2019
10. ALLINA Sp. z o.o., ul. F. Chopina, 22.01.2015 - nieoznaczony
11. Osoby fizyczne, ul. Browarna 22,.1.2014 - 31.12.2015
12. Osoby fizyczne, ul. Bankowa, 20.04.2015 - 19.04.2018
13. Polski Bank Spółdzielczy w Wyszkowie, ul. Daszyńskiego, 1.09.2015 - 31.08.2025
14. P.H.U. Budomur, ul. Szkolna, 8.07.2015 - nieoznaczony
15. Osoby fizyczne, ul. F. Chopina, 22.07.2015 - nieoznaczony
16. ALLINA Sp. z o.o., ul. Wąska, 28.10. 2015 - 31.12.2018
17. Osoba fizyczna, ul. Centralna, 3.03.2016 - nieoznaczony
18. ALLINA Sp. z o.o., ul. Wąska, 30.06. 2016 - nieoznaczony
19. Gościniec "Pod Jesionem", ul. Łączna, 24.08.2016 - nieoznaczony
20. S.M. Marzenie, ul. Okrzei, 12.05.2017 - nieoznaczony
21. W.P.B. Ryszard Łukasiuk, aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego, 10.08.2017 - 18.03.2019
22. P.H.U. Budomur, ul. 11 Listopada/ Stefana Okrzei, 16.08.2017 - 15.08 .2020
23. Osoby fizyczne, ul. 11 Listopada, 23.08.2018 - 22.08.2028
24. Palbor-Service Sp. z o. o., ul. Leśna, 3.07.2019 - nieoznaczony
25. MB-Instal Maciej Bujalski Grupa SBS, aleja Marszałka J. Piłsudskiego, 23.06.2020 - 31.05 .2030
26. GW DEVELOPMENT Sp. z o.o., ul. Telimeny, 30.07.2020 - 29.07.2030
27. Wyszkowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego, ul. Łączna, 26.08.2020 - 25.08.2030
28. HOME DEVELOPER Sp. z o. o., ul. Prosta, 10.05.2021 - 9.05.2024