W ubiegłym roku do Urzędu Miejskiego wpłynął wniosek właścicieli jednej z działek w Rybienku Nowym o dopuszczenie na osiedlu budynków z dachem płaskim. Burmistrz dał zielone światło temu wnioskowi i zaproponował radnym stosowną zmianę w planie zagospodarowania. Przeciwni temu byli wówczas radni opozycji a także mieszkańcy osiedla Bajkowego. Swój sprzeciw wyrazili w liście, który w ich imieniu złożył w urzędzie sołtys Paweł Turek, jak również na sesji Rady Miejskiej. Zdaniem mieszkańców, dopuszczenie płaskich dachów zburzy ład architektoniczny na osiedlu, które w dużej części jest już zabudowane.
- Dziwi nas fakt, że o tę zmianę w planie wnioskuje jedna osoba, a inne osoby, które są w trakcie budowy też składały kilka miesięcy temu wnioski o dach płaski i takiej zgody nie dostały. Co się mogło zmienić? - pytał obecny wówczas na sesji mieszkaniec Rybienka Nowego, Damian Bloch.
Radny Paweł Turek przedstawił stanowisko mieszkańców, wyrażone w piśmie do burmistrza, pod którym podpisało się około trzydziestu osób:
"Uważamy, iż zmiana zapisów planu zagospodarowania przestrzennego w centrum osiedla mieszkaniowego, gdzie widoczny jest ugruntowany charakter zabudowy, spójny i tworzący ściśle określony ład przestrzenny, jest wprowadzaniem anarchii planistycznej. Niedopuszczalnym jest niweczenie starań wszystkich mieszkańców osiedla, którzy w ciągu minionej dekady wybudowali swoje domy, niejednokrotnie zgadzając się na kompromisy pomiędzy marzeniami a obowiązującym stanem zagospodarowania przestrzennego" - czytamy w piśmie.
- Dlaczego dopuszczamy ten wniosek? - dziwił się radny Adam Szczerba. - Powinniśmy dbać o plan przestrzennego zagospodarowania, o jego spójną całość. Jak to jest, że na wniosek jednego mieszkańca, który w tym miejscu chce mieć innych dach niż wszyscy, proceduje się ten plan? - pytał.
- Szala przechodzi tu bardziej na interes prywatny a nie społeczny - podkreślał Damian Bloch. - My też mieliśmy jakieś marzenia, też musieliśmy iść na kompromis i nasze marzenia wyrzucić do śmietnika, a budowaliśmy takie budynki, jakie były zgodne z warunkami zabudowy. Taka praktyka, że na wniosek jednej osoby jest zmiana, jest dziwna. My zebraliśmy głosy od osób, które już tam mieszkają – to są osoby, których to dotyczy. Chcemy o to zawalczyć, żeby nie zmieniano planu. Czemu nie szanujemy i nie zachowujemy harmonii w całym mieście, tylko dbamy o kluczowe punkty miasta? Skoro chcemy wprowadzać dachy płaskie, OK, ale na terenach, gdzie jest szczere pole i to miejsce będzie się dopiero rozwijać. Tutaj to jest nieduży wycinek terenu a wprowadzić chce się taką zmianę, która wpłynie negatywnie na obraz tej części miasta.
Zdaniem burmistrza Grzegorza Nowosielskiego, gmina powinna iść z duchem czasu i skoro mieszkańcy chcą budować nowocześnie, zgodnie z aktualnymi trendami, to powinno się im na to pozwolić. Burmistrz dodał, że wniosek inwestorów z Rybienka Nowego nie jest odosobniony tylko, że do tej pory ludzie jedynie pytali o to, czy płaskie dachy są dopuszczalne na tym terenie, a oni pierwsi poszli o krok dalej i wystąpili o zmianę w planie.
Adam Szczerba, podobnie jak mieszkańcy Rybienka Nowego, uważają, że na nowych, niezabudowanych terenach powinny być dopuszczone nowe uwarunkowania nawiązująceo do nowoczesnej zabudowy, ale w rejonie objętym tym planem naokoło są już domy mieszkalne - wszystkie z dachami spadzistymi, bo tylko na takie pozwalał dotychczas plan zagospodarowania.
Mieszkańcy obawiają się, że to krok, który otwiera furtkę do dalszych zmian planu.
- Ktoś za chwilę powie: to zwiększmy wysokość zabudowy – argumentował Damian Bloch. - Być może za kilka lat wpłynie tam wniosek budowy budynku wielorodzinnego czy niewielkiego bloku. Ta zmiana może do tego doprowadzić, że w perspektywie kilku lat powstaną tam bloki.
- Charakter zabudowy już jest tam określony. A płaski dach? Bo zmieniła się moda i ludzie o takie dachy wnioskują - odpowiadał burmistrz.
Od tamtego czasu gmina nie zmieniła swojego stanowiska. W projekcie planu, z którym będzie się można zapoznać w Urzędzie Miejskim od 5 sierpnia, pozostawiono możliwość budowy domów z płaskim dachem w Rybienku Nowym. Mieszkańcy mogą składać wnioski i uwagi do planu w nieprzekraczalnym terminie do 21 września (w kancelarii Urzędu lub na jego adres). Dyskusja publiczna nad rozwiązaniami przyjętymi w projekcie planu odbędzie się 3 września o godz. 17.00 w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Wyszkowie.
